為進一步完善我市住房保障體系，健全住房保障房源供應長效機制，日前，市住建管理局牽頭起草了《關于規(guī)范韶關市區(qū)普通商品住房新開發(fā)項目配建保障性住房工作的通知》（以下簡稱《通知》）?！　?/p>

《通知》主要有五部分內容，一是明確調整配建保障性住房形式情況；二是配建保障性住房建設要求；三是保障性住房配建流程；四是配建保障性住房管理要求；五是其他要求。　　

此外，《通知》明確需要重點說明幾個內容：關于配建保障性住房范圍和比例?，F(xiàn)調整為“在韶關市湞江區(qū)、武江區(qū)和韶關高新區(qū)內，所有普通商品住房新開發(fā)項目，均應按照該建設項目住宅總建筑面積的一定比例無償配建保障性住房。”　　

關于“以資代建”資金標準的說明。原為“以資代建”資金按4500元／平方米建筑面積的標準繳交，現(xiàn)調整為“‘以資代建’資金繳交標準按照‘市造價站公布的最新高層建筑（21-30層）造價+商品住房新開發(fā)項目土地出讓凈地評估價格（樓面地價）’計算”?！　?/p>

關于實物配建保障性住房建設要求的說明。實物配建的保障性住房應與所在地塊商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步建設、同步驗收，要以整幢、整單元或整層為最小配建單位，房屋、套型設計要符合相關規(guī)范，單套建筑面積原則以不超過70平方米的小戶型為主，要按照居住區(qū)智能化管理要求進行建設，嚴格執(zhí)行建筑工程質量安全標準。　　

關于實物配建保障性住房稅費問題的說明。保障性住房建設依法落實國家現(xiàn)行有效的稅收優(yōu)惠政策，按照房源性質可享受財政部、稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部等相應行政事業(yè)性收費減免。所涉及的經(jīng)營服務性收費，按相關標準的下限收費?！　?/p>

關于保障性住房房源使用問題的說明。配建的保障性住房房源由市住房保障中心統(tǒng)籌調配用于各類保障性住房使用，不得擅自挪作他用或處置。

配建房源作為公共租賃住房、保障性租賃住房等使用的，原則上“只租不售”。　　

關于房地產(chǎn)項目已簽訂地塊出讓合同或配建協(xié)議情況的說明?！锻ㄖ肥┬星笆袇^(qū)范圍內所有普通商品住房新開發(fā)項目（包括“三舊”改造項目）已明確配建方式的，市自然資源局、市住建管理局憑《保障性住房配建（以資代建）協(xié)議》發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》《商品房預售許可證》（或《商品房現(xiàn)售項目備案證明》）；未明確配建方式的，項目在取得《建設工程規(guī)劃許可證》前應當按本《通知》第一條的標準與市住房保障中心簽訂《保障性住房配建（以資代建）協(xié)議》?！　?/p>