為全面推進“百千萬工程”,促進縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,壯大縣域綜合實力,去年以來,仁化縣緊緊圍繞制造業(yè)當家,創(chuàng)新工作方法,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工信、自然資源、稅務、法院等部門力量,全面摸排閑置土地有關情況,“一地一策”分類推進,有效喚醒“沉睡”土地,突破土地要素保障方面的困境,吸引產(chǎn)業(yè)集聚?! ?/p>
摸清家底,“騰籠換鳥”盤活閑置土地。仁化縣制定《關于規(guī)范處置園區(qū)閑置低效用地專項行動工作方案》,成立工作專班,全面摸排、認真梳理,制定“一企一策”“一地一策”回收方案,按程序開展處置工作。在適當降低土地收益或不增加縣財政負擔的情況下,有償收回大嶺工業(yè)園的43畝潔邦項目地塊、新莊工業(yè)的105畝龍飛項目地塊兩塊閑置土地使用權,再進行“招、拍、掛”的方式,促使新項目順利摘地落戶建設。目前,已有金瑞祥項目、明陽升壓站項目和宏遠項目3個項目落戶,均已動工建設廠房,預計2024年正式投產(chǎn)?! ?/p>
破解難題,解決遺留問題盤活閑置土地。對歷史遺留問題導致難以盤活利用的土地,仁化縣委、縣政府專題研究,有償回購有關縣屬國有企業(yè)的債權包。對抵押土地進行解押后,該縣自然資源部門按照規(guī)定依法收回原企業(yè)的劃撥用地,再通過“招、拍、掛”形式,引進新項目落戶。目前,原水泥廠、白水泥廠地塊已有湘大駱駝飼料項目、創(chuàng)盛牛羊屠宰場食品加工建設項目以及九豐天然氣升壓站項目3個項目入駐,總投資約2.8億元,其中2個項目已竣工投產(chǎn),1個項目正在建設,預計2024年可正式投產(chǎn)?! ?/p>
用活政策,依法依規(guī)盤活閑置土地。仁化縣全面研究閑置用地面積、土地性質(zhì)、地面附屬物以及土地抵押查封等情況,結(jié)合招商引資項目用地需要,認真梳理土地相關政策,按照《閑置土地處置辦法》等有關規(guī)定,采取依法調(diào)查認定和處置閑置土地有關程序,完成大嶺工業(yè)園9宗閑置用地共667.13畝的全套調(diào)查認定程序。目前,已有2宗164.73畝土地得到盤活利用。引進了佛山音源樂器板材項目、粵安交通救援項目等項目。
強化溝通,合作雙贏盤活閑置用地。該縣有關部門多次主動與省國資委、廣晟集團等部門溝通對接,協(xié)商盤活縣域范圍內(nèi)的老舊廠區(qū)、礦區(qū),對廣東鋁廠片區(qū)1300多畝閑置土地的盤活問題,確定采取合作共贏方式,對于項目洽談成熟,符合仁化縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及滿足企業(yè)用地需求的,允許先行使用土地,同意仁化縣在該地塊引進企業(yè)落地,土地出讓費在扣除相關稅費后,全額劃撥廣晟。對于雙方共同引進的企業(yè),約定企業(yè)投產(chǎn)五年內(nèi),產(chǎn)生的稅收收益雙方各占一半。目前,已簽約的軍安項目有意落戶廣東鋁廠片區(qū),擬使用土地約120畝。